一堆询盘分好级，告诉你先回谁

先打 Sophie & Tom，再打 Anna、Lucy；前两组分别有交割和入住节点，Lucy 想这周看房。
张先生、Raj、王阿姨、Michael 列 B，这周跟进；Kevin、无名列 C，先发资料。
所有没写明的都记「不知道」，原文日期和待你确认的地方放在最后。

| 名字 | 要什么 | 已经知道的 | 还缺的（均不知道） | 等级 | 理由一句 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sophie & Tom | 买4房独立屋 | Eastwood/Epping；≤A$2.2M；现金加小额贷款已批；原房3周后交割 | 最晚购入/入住日、自住否 | A 今天打电话 | 有交割硬节点，资金明确。 |
| Anna | 租2房 | Eastwood；11月1日入住；两人工作；一只猫 | 预算、预批、自住否 | A 今天打电话 | 有明确入住日。 |
| Lucy Chen | 买3房联排 | 12/8 Rowe St，Eastwood；预批A$1.3M；这周看房；孩子在Eastwood Public | 总预算、购入/入住时间、自住否 | A 今天打电话 | 预批已下且本周想看房。 |
| 张先生 | 买2房公寓投资 | Epping；预算约A$1M；非自住 | 时间、预批 | B 这周跟进 | 需求明确，时间和资金进度待补。 |
| Raj P. | 问3房联排 | 询问是否仍在及价格指引 | 买/租、预算、区、时间、预批、自住否 | B 这周跟进 | 有具体户型兴趣，关键条件未明。 |
| 王阿姨 | 替儿子看租房 | 儿子在国内，明年来悉尼读书 | 预算、区、入住时间、预批、自住否 | B 这周跟进 | 有租房方向，入住安排未定。 |
| Michael Liu | 卖Ryde房产 | 明年初打算卖，询问估值 | 买/租需求、预算、目标区、具体时间、预批、自住否 | B 这周跟进 | 有明确出售意向，时间尚宽。 |
| Kevin | 随便看看 | 愿收推荐 | 买/租、预算、区、时间、预批、自住否 | C 发资料就行 | 尚无具体需求。 |
| 无名 | 问多少钱 | 只有价格提问 | 名字、标的、买/租、预算、区、时间、预批、自住否 | C 发资料就行 | 连所问房源都未明确。 |

先打 Sophie & Tom，开口第一句：
“With settlement in three weeks, what’s the latest date you need to move into your next place?”

以下为各条追问，可直接发送：

Sophie & Tom  
What’s your latest move-in date? Will the next home be for you to live in?

Anna  
你们每周租金预算多少？这套是你们两个人自己住吗？

Lucy  
你们总预算打算控制在多少？大概希望什么时候买好入住？

张先生  
您计划什么时候入手？贷款预批办了吗？

Raj  
Which townhouse are you asking about? Are you looking to buy or rent?

王阿姨  
阿姨，儿子大概几月要入住？想找学校附近，还是已经有想住的区了？

Michael  
你说的明年初，大概是哪个月？卖完之后有买房或租房的打算吗？

Kevin  
你主要看买房还是租房？比较想看哪几个区？

无名  
你问的是哪套房？怎么称呼你？

最后请你核：

- 原记录时间：周六 Lucy 9:12、张先生10:40、Raj 13:05、王阿姨15:20；周日 Michael 8:30、Anna 9:50、Kevin 11:15、Sophie & Tom 14:00、无名20:30。
- 原文节点：Lucy「这周」看房；王阿姨儿子「明年」来悉尼；Michael「明年初」卖；Anna「11月1日」入住；Sophie & Tom「上个月」卖房、「3周后」交割。
- 请确认这个周末的具体日期、11月1日的年份及交割日；目前不能换算绝对日期。
- Raj 是否问 Lucy 那套联排，拿不准；Lucy 的预批额不等于总预算，孩子就读也不能确认自住。
- Sophie & Tom 没写交割前必须入住；Michael 是卖房线索。两处均未替对方推定。

先联系 Tom，再回电 Li Wei；Tom 自述有复审期限，Li Wei 已重复联系且老板在催。
Chen Hao 和 Mrs Patel 本周跟进，刘老板按现有进度衔接，其余先发简短追问。
所有日期先按原话保留，Tom 的实际截止日尚不知道。

| 名字 | 要什么 | 已经知道的 | 还缺的 | 等级 | 理由一句 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tom Nguyen | 紧急 ART 复审协助 | 本人；500 被拒；称有28天；有邮件渠道，附件打不开 | 当前签证及到期日、拒签通知及截止日、电话；雇主不知道 | A 今天打电话 | 唯一明确提出复审期限，先核文件和日期 |
| Li Wei（1、9） | 482转186流程咨询 | 本人；482明年2月到期；老板愿担保；主厨两年半；电话0412 *** 101；再次催问 | 准确到期日、老板要求的时间、具体安排 | A 今天打电话 | 重复来电且老板催，今天回电 |
| Chen Hao | 奶茶店担保店长 | 雇主本人问；开店8个月；年营业额约40万；想本月递交 | 人选是否确定、候选人签证及到期日、联系方式 | B 这周跟进 | 有具体用人需求和本月计划 |
| Mrs Patel | 儿子毕业后申请485 | 母亲代问；儿子学生签；12月毕业；偏好英语；电话0433 *** 552 | 签证到期日、毕业确切日期、儿子直接联系方式；雇主不知道 | B 这周跟进 | 有具体方向，须与本人核实时间 |
| 刘老板 | 主厨担保继续推进 | 雇主方；老客户在谈；称HR下周联系；有微信 | 候选人签证及到期日、HR联系日期；具体方案不知道 | B 这周跟进 | 已有沟通，需把下次联系时间落定 |
| 小张 | 不知道 | 有微信渠道 | 本人或代问、需求、签证及到期日、雇主或方案、急迫性、电话均不知道 | C 发资料就行 | 只有招呼，先问需求 |
| sunny_mel | 询问雇主担保 | 有小红书私信渠道 | 本人或代问、签证及到期日、雇主、方案、时间、电话均不知道 | C 发资料就行 | 尚无个人情况或具体安排 |
| 无名 | 问PR分数 | 来自官网表单 | 姓名、本人或代问、签证及到期日、方案、雇主、时间、联系方式均不知道 | C 发资料就行 | 需求笼统，且不知道能否回联 |

今天先联系

1. Tom：先邮件索取回电号码。通话第一句：“你哪天收到拒签通知的，能把完整通知重新发我吗？”
2. Li Wei：“老板希望哪天推进，你的482具体哪一天到期？”

逐条追问

- Tom：Could you resend the full refusal notice, including the review information, and tell me when you received it? What number can I reach you on today?
- Li Wei：你482准确哪天到期？老板那边希望什么时候推进？
- Chen Hao：店长人选定了吗，定了的话现在持什么签证、哪天到期？方便留个联系电话吗？
- Mrs Patel：When does your son’s student visa expire? Could you ask him to contact me directly with his exact course completion date?
- 刘老板：老板，HR下周哪天方便联系？主厨现在的签证类别和到期日也麻烦发我一下。
- 小张：在的，你想咨询哪方面，是自己问还是帮别人问？当事人现在什么签证、哪天到期？
- sunny_mel：你是替自己了解，还是帮别人问？当事人目前的签证、到期日和雇主安排是什么情况？
- 无名：你想了解哪条PR路径，是本人咨询吗？方便留个称呼和联系方式吗？

日期、期限请核

渠道时间：周一9:05、21:40；周二10:15、14:00；周三8:20、16:30；周四11:00、19:45；周五9:30。

事项时间：Li Wei“明年2月”、任职“两年半”；Patel儿子“12月毕业”；Chen开店“8个月”、营业额“一年约40万”、“这个月内递交”；Tom“上周拒签”、“28天复审”；刘老板“下周HR联系”。

请你确认：Li Wei周五说“上周表单”，小美注“应该是周一”，是否确为同一条？这批询盘对应哪一周、哪一年，以便核对相对日期？