成交的单子写成客户故事，发前先给客户看

这篇以“卖了怕买不到新家，装修又怕收不回成本”为主线。
正文保留拍卖结果，把换房时间的安排写清楚。
未明确获准公开的金额和个人背景先隐去，待确认事项放在文末。

标题
房子一个多月没卖出，又怕卖了以后买不到新家

正文｜朋友圈、小红书通用
王先生王太太想卖掉 Eastwood 的四房砖房，搬到离家人近一点的地方。

房子挂了一个多月没卖出，两人有些灰心。有人建议先翻新厨卫，他们却不想折腾，也担心投入收不回来。更让他们为难的是：这边卖了，那边还没买到，接下来住哪里？

我们没有安排大装修，而是重刷内墙、换灯、清理花园，再重新拍照。销售改为四周拍卖，开放参观期间，同时通过华人买家群和英文平台推广，并与买家谈妥十周交割，给他们留出找房时间。

拍卖当天，六组买家注册竞拍，最终比底价高 A$85,000 成交。交割前，两人也买到了下一套房，换房这件事终于有了着落。

家园地产 Eastwood · 02 9000 0000

短版｜80字以内
一个多月没卖出，又怕卖了买不到下一套。王先生王太太通过小范围整理、拍卖和十周交割安排，最终比底价高 A$85,000 成交，交割前也买到了新家。

配图建议
用客户已同意的拍卖当天背影合照，裁掉门牌、街名及可识别地址的信息。

发之前给客户确认

- □ 称呼、Eastwood、四房砖房、拍卖及高于底价 A$85,000，均符合授权；不出现全名、街址、最终成交价。
- □ 确认愿意公开：离家人近一点的搬家动机、装修顾虑、换房担忧，以及已买到下一套房。
- □ 确认四周拍卖、六组注册、十周交割可公开；“注册”不写成六组都出价。
- □ 原记录为六周，正文保守写“一个多月”；请确认。
- □ A$3,800 整理费用、约七八万翻新建议尚未明确获准公开，暂未写入正文。请核实币种、金额及公开权限。
- □ 请确认十周交割何时谈妥，以及“交割前买到”的具体含义，确保时间线准确。
- □ 背影照片经客户确认，且无地址、正脸或其他可识别信息。
- □ 核对 A$85,000 与底价的差额、联系电话；本文未引用利率、政策或市场价格判断。

这篇以“没留意还款变化，想再融资又卡在自雇年限”为主线。
保留三周获批的结果，每月少还金额暂按保守的“三百多元”写。
利率、时间和 offset 的说法列在文末，核清并经客户确认后再发。

标题
自动扣款快一年没留意，想再融资又卡在自雇年限

正文｜400 字以内
Kogarah 的陈先生陈太太，固定利率到期后，贷款转成了约 6.6% 的浮动利率。还款一直自动扣，两人快一年没留意到这个变化。

发现后想再融资，却又卡在陈先生的自雇年限：自雇不到两年，收入也不稳定，这件事迟迟没能往前走。

顺达贷款帮他们整理了近 18 个月的 BAS 和银行流水，再寻找接受 ABN 满 12 个月以上申请的银行，递交再融资申请。

三周后，申请获批，利率降至约 5.8%，每月少还三百多元。对他们来说，变化落在了每个月的还款上。

顺达贷款｜Hurstville  
02 9000 1234  
佣金由银行支付，客户无需支付我们的经纪服务费。

短版｜80 字以内
陈先生陈太太想再融资，却卡在自雇年限。我们整理近18个月的BAS和流水，匹配银行递交申请，三周获批，每月少还三百多元。

配图建议
用不含客户资料的文字卡呈现“自雇年限卡关→整理材料→三周获批”，不放露脸照或贷款文件。

发之前给客户确认清单
- □ 两位客户均确认可用“陈先生陈太太”，公开 Kogarah、自雇、再融资，以及正文与短版。
- □ 确认可公开收入不稳定、快一年未留意扣款变化、18个月材料、三周获批及还款变化。
- □ 未写全名、地址、职业、具体贷款金额、银行名；配图无身份及账户资料。
- □ 时间请你核：“去年底到期”与“快一年”是否一致；正文暂保留“快一年”。
- □ 利率请你核：原话“6.6几→5.8几”暂写“约6.6%→约5.8%”，请核实准确数值及对应日期。
- □ 金额请你核：380与410不一致，暂写“三百多元”；请按合同确认，并核实还款期限是否变化。
- □ Offset请你核：“用省下来的钱开了个offset”是已开账户并存入资金，还是计划？暂未写入故事。
- □ 费用及政策请你核：确认服务费表述；ABN满12个月以上是否适用于当时这笔申请，避免被理解为普遍准入条件。