看同行的视频和留言，排出客户最想听的题

28 条留言中，27 条是提问或困扰，1 条是请求继续更新。按下述归类，思维题练法出现 4 次，补习起点和收费各 3 次，其余入选题各 2 次。你能结合既有经历讲 OC／精英中学备考和 HSC，但具体提分、录取及收费案例仍需你确认。

1. 前六个客户关心的题

按留言次数排序；同次数不分先后。“讲过”仅指标题涉及，无法据标题判断视频讲透了什么，以下列的是现有资料未回答之处。每条留言只计一次。

| 题目、次数及客户原话 | 哪几家涉及、播放 | 资料未回答什么；你能否讲 |
|---|---|---|
| 思维题怎么练：4 次。「思维题到底怎么练」（2 次）、「思维题有没有书推荐」、「How to get faster at the thinking section」 | A 四门分时：5.1 万；E 思维题讲解：3.3 万。B、D 留言也出现此问，标题未直接讲练法 | 如何选材料、区分不会做与做得慢。可结合精英中学辅导经历，具体方法案例待确认 |
| 几年级开始补／备考：3 次。「Year 3 开始来得及吗」（2 次）、「那几年级开始比较好」 | A OC 准备：8.2 万、Kindy 补课：3.3 万；D 补习班与私教：9.8 万，但标题未讲起点 | 起点怎样随基础、目标变化。可结合 K–12 教学及备考经历 |
| 收费多少、贵不贵：3 次。「补习班一节课多少钱正常」（2 次）、「一对一一小时 80 贵不贵」 | D 班课与私教：9.8 万；A OC 视频留言有此问，标题未讲价格 | 课时、人数、反馈怎样影响比较。可讲自家学期制收费构成，不能据此断言市场价 |
| 要不要提前学：2 次。「My son is in Year 6, should he start Year 7 maths now?」「Is it bad to learn ahead?」 | E Year 7 易错内容：1.9 万，标题未直接回答提前学 | 怎样判断基础已足够、提前学后如何检查掌握。K–12 业务相关，真实案例待确认 |
| 写作要不要背范文：2 次。「写作要背范文吗」「写作要背范文吗，老师说不要」 | A 四门分时：5.1 万；B 写作步骤：6.7 万 | 背表达、学结构与套整篇范文如何区分。英语及精英备考经历相关，具体案例待确认 |
| 考试限时做不完／紧张：2 次。「孩子写不完怎么办」「My kid freezes on time」 | B 写作：6.7 万；E 思维题：3.3 万 | 分别是写作速度、思维题限时紧张，各 1 次；如何诊断原因。可结合备考经历，是否处理过相应个案待确认 |

2. 其余客户问题

以下每项均 1 次，仅有一条原话，不能补出第二、第三条；不把不同意思硬合并：

- OC 基础：「我家娃数学还行阅读很差，OC 有希望吗」
- 不补的担忧：「不补又怕跟不上」
- NAPLAN 解读：「Band 是什么意思」
- NAPLAN 与 OC：「NAPLAN 差对 OC 有影响吗」
- HSC 选科与 ATAR：「Will Extension 1 drop my ATAR if I get a low band?」
- 家长期望与能力：「My parents want me to do Ext 2 but I'm struggling」
- 学习投入：「How many hours per week did you study」
- HSC 补习价值：「Is tutoring worth it for HSC maths」
- 是否换机构：「补了一年没进步要不要换」
- 升学路径：「没考上 OC 还能考 Selective 吗」
- 落榜与自我评价：「OC 没上是不是说明不聪明」

HSC 三类问题可结合你的辅导经历讲；具体选科、ATAR 规则需另核。

3. 待核信息与其他资料

待核，不作为事实：A 标题中的 OC 提前一年准备、Kindy 不建议补课及精英考试“四门”；B 标题中的 Selective 写作“30 分钟”；C 标题中的 Advanced／Extension 1 选科，以及“6 个月从 Band 4 到 Band 6”的个案说法。价格仅有留言“一对一一小时 80”，币种没记；没有机构实际报价、报名截止日。

未归入客户问题：E「More of these please!」1 次，是继续更新题目讲解的请求。C 两条视频播放分别为 4.1 万、2.8 万；B NAPLAN 为 2.4 万；D OC 落榜为 7.5 万。播放量只能对应整条视频，不能算某个留言问题带来的播放。

签证、再融资各有5条客户提问，在这份资料中并列最多。你明确有经历可讲的是临时签证、换工作和自雇，再融资虽是主营，但未提供具体案例。建议先从这些真实经历回答客户疑问；播放量只作参考，不能代表咨询或成交。

计数口径：30条客户留言，每条归入一个主主题；同义合并，相关但不同的问题保留细分。以下按次数排序，同次数并列；同行编号对应原资料。只有标题和留言，无法断言谁“没讲透”，下列“可追问”指资料未展示的回答。

前6题

1．临时签证能否申请、能贷多少、税费怎么算：5次
细分：申请资格2、贷款成数1、剩余签证期限1、外国人印花税1。
原话：“我是491签证能申请吗”“Do I qualify if I'm on a 482?”“临时签证要交外国人印花税吗”。
涉及：①首套房12.3万；②首套房补助4.5万；③临时签证9.6万。②的留言不能直接当成贷款资格问题。
可追问：补助资格与贷款资格如何区分？签证类别、剩余期限、买房州别分别影响什么？
你有经历：是，临时签证获批案例；具体签证类别未提供。

1．是否值得再融资、换银行花多少：5次
细分：固定到期是否转贷2、换银行成本2、返现是否划算1。
原话：“固定到期了要不要refinance”（出现2次）“换银行要多少钱”“Is the cashback worth it”。
涉及：①再融资播放没记；③固定/浮动7.1万；④成本拆解3.1万。
可追问：把费用、返现、利息放一起后，多久回本？留下与换银行如何比较？
你有经历：主营相关，具体案例待补。

3．首付、额外现金和LMI：4次
细分：首付金额1、首付外税费1、LMI是否要付或值得付2。
原话：“5%首付是不是要交LMI”“首付5%还要准备多少钱的税费”“How much deposit do I really need”。
涉及：①12.3万；②4.5万。
可追问：首付之外要留多少现金？LMI与相关支持计划的适用条件如何区分？
你有经历：首套房主营相关，具体低首付案例未提供。

3．自雇多久能贷、银行看什么材料：4次
细分：自雇/ABN年限3（其中自雇两年2）、BAS或报税材料1。
原话：“自雇两年能贷吗”“I've only had ABN for 1 year”“Do they look at BAS or tax returns”。
涉及：①换工作6.8万；②自雇2.2万。
可追问：ABN年限与经营记录如何区分？不同材料如何证明收入？
你有经历：是，自雇获批案例。

3．HECS影响额度吗、要先还吗：4次
细分：额度影响3、是否先还清1。
原话：“Does HECS reduce borrowing power”“还有HECS能贷多少”“HECS要先还清吗”。
涉及：④收入/额度8.8万；⑤HECS 4.2万。
可追问：保留现金作首付与先还HECS，如何结合客户情况比较？
你有经历：未提供。

6．换工作、试用期能否贷款或预批：3次
细分：试用期内1、刚过试用期1、换工作后预批1。
原话：“我刚过试用期可以吗”“换工作还在试用期银行批吗”“我刚换工作可以拿预批吗”。
涉及：①6.8万；⑤预批5.5万。
可追问：试用期内外分别需要什么证据？预批与正式审批如何衔接？
你有经历：是，刚换工作获批案例。

其余资料

另有5条各出现1次：伴侣收入合并、锁两年还是三年、浮动会否再涨、预批有效期、预批对信用分的影响。对应视频播放分别为8.8万、7.1万、7.1万、5.5万、5.5万。71k＝7.1万，是同一视频的重复记录，不另计。

待你核实

标题或留言涉及的5%首付、NSW首套房补助、LMI、外国人印花税；三个月换工作、ABN一年/自雇两年、签证剩一年；固定两年/三年、预批有效期；转贷费用与返现。资料没有具体政策条款、收费金额或有效期答案，以上均不可直接当事实发布。